Na realitní trh se navrátil dlouholetý tahoun, úvěr na bydlení, který kvůli drahým úrokovým sazbám a přísným pravidlům České národní banky v jeden čas prakticky vymizel. Teď se však karty obrací. A to výrazně. Banky a stavební spořitelny v Česku totiž poskytly v srpnu hypotéky za 32 miliard Kč, z toho nové úvěry činily bezmála 26 miliard Kč. Oproti červenci letošního roku jde o nárůst o třetinu a zároveň jsou to nejvyšší hodnoty od ledna 2022.
Tato fakta ilustrují pokračující oživování hypotečního trhu, ačkoli jednorázový vliv měla i novela zákona upravující podmínky předčasného splacení hypotečního úvěru platného od prvního září (více o této novele jsme se rozepsali v předchozím článku: Za předčasné splacení hypotéky si nově připlatíte). Kvůli ní se spoustu lidí slažilo podepsat hypoeční smlouvy ještě do konce srpna, aby se na ně alespoň po dobu první fixace nevztahovala nová pravidla pro předčasné splacení.
SRPNOVÉ HYPOTÉKY V ČÍSLECH
- objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v srpnu stoupl o 31 %, a to konkrétně na 25,7 miliardy Kč
- počet nově poskytnutých hypoték dosáhl čísla 6498, což je 25% meziměsíční růst, přičemž:
- 5051 hypoték bylo schváleno na koupi nemovitosti
- 1123 hypoték na výstavbu nemovitosti
- 324 na ostatní účely
- objem refinancovaných úvěrů se meziměsíčně zvýšil o 2,6 miliardy, konkrétně na 6,7 miliard Kč, z čehož:
- 1716 hypoték za celkem 5,7 miliard Kč bylo refinancovaných z jiné instituce
- 308 hypoték za 1 miliardu Kč bylo refinancovaných interně
Veškeré tyto informace zveřejňuje Česka bankovní asociace Hypomonitor. Ta sbírá data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících úvěry na bydlení.
ÚROKOVÉ SAZBY OPĚT KLESAJÍ – OVŠEM POMALU
Zájem o hypotéky roste navzdory tomu, že banky s výraznějším zlevňováním zatím otálejí – průměrná úroková sazba nových hypoték je 4,98 %, což je oproti červenci méně o 0,9 %. Na druhou stranu jde o nejnižší úrokovou sazbu po více jak dvou letech.
„Poslední vývoj tržních sazeb delších splatností opět otevírá prostor pro budoucí snižování hypotečních sazeb, jelikož se sazby dostaly na nejnižší úrovně v letošním roce a zároveň jsou nejnižší od konce roku 2021. Hypoteční sazby na tento vývoj reagují vždy s několikaměsíčním zpožděním, pokud se tak vývoj na trhu neobrátí, další mírný pokles hypotečních sazeb by měl v příštích měsících pokračovat,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Předpovědi, že by se na konci letošního roku mohly úrokové sazby hypoték pohybovat okolo čtyř procent, tak aktuálně vypadají jako nereálné.
S NÁMI SE HYPOTÉKY NEMUSÍTE BÁT
Ať už chcete hypotéku předčasně splatit, refinancovat nebo se teprve hypotéku chystáte vzít, udělejte dobré rozhodnutí a kontaktujte nás. Najdeme pro vás to nejlepší možné řešení.
Pokud máte doplňující dotazy nebo zájem o osobní konzultaci, neváhejte kontaktovat svého poradce nebo naši klientskou linku.
