Magazín

Na realitní trh se navrátil dlouholetý tahoun, úvěr na bydlení, který kvůli drahým úrokovým sazbám a přísným pravidlům České národní banky v jeden čas prakticky vymizel. Teď se však karty obrací. A to výrazně. Banky a stavební spořitelny v Česku totiž poskytly v srpnu hypotéky za 32 miliard Kč, z toho nové úvěry činily bezmála 26 miliard Kč. Oproti červenci letošního roku jde o nárůst o třetinu a zároveň jsou to nejvyšší hodnoty od ledna 2022.

Během splácení hypotečního úvěru se vám může stát ledacos. Například získáte větší obnos peněz z dědictví a rozhodnete se ho využít tak, že předčasně splatíte celou půjčku. Banka vám tento krok umožní, ovšem s administrativním poplatkem, který se dosud pohyboval řádově ve stovkách korun, maximálně v pár tisících…

Hypoteční sazby dále klesají. Bankovní rada ČNB totiž snížila základní sazbu o půl procentního bodu, na 6,25 %, čímž zrychlila uvolňování měnové politiky, se kterým začala v prosinci snížením sazby o čtvrt procentního bodu. Očekává se, že tento trend bude pokračovat i v následujících měsících. Jak na to ale zareagují ceny nemovitostí? Kdy bude nejlepší čas pořídit si vlastní nemovitost? Odpovíme vám v článku.

Pokud se chystáte z jakéhokoliv důvodu prodat svůj byt, dům nebo třeba pozemek, určitě vás primárně zajímají odpovědi na tyto dvě otázky: „Kolik za něj dostanu a kdy to bude prodané.”

Pokud toužíte po vlastním bydlení nebo patříte mezi ty, kterým v nedávné době skončila fixace levného hypotečního úvěru, díky čemuž na vás dopadly šesti až sedmiprocentní sazby, tak určitě nedočkavě vyhlížíte zlevňování hypoték. Nedivíme se… Ty sice zlevňují už pátý měsíc v řadě, ale bohužel nijak výrazně – drží se mezi pěti až šesti procenty. A Česká národní banka se k výraznějšímu snižování sazeb v dohledné době velmi pravděpodobně nechystá.

Aktuálně není předčasné splacení hypotéky nijak sankciováno. To se ale může od příštího roku změnit. Pokud totiž budete chtít svůj úvěr v době fixace splatit dříve, banka si bude moct nově účtovat až dvě procenta z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Počítá s tím novela zákona o spotřebitelském úvěru, kterou schválila vláda.

Česká národní banka zrušila jedno z pravidel pro poskytování hypoték. Od letošního července už nebudete muset splňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu, tzv. parametr DSTI.

Aktualizovali jste si za poslední roky pojištění své nemovitosti? Pokud ne, s vysokou pravděpodobností ji budete mít podpojištěnou. V případě jakékoliv škody vám pak pojišťovna vyplatí výrazně nižší pojistné plnění.

Na jedné straně došlo ke snížení dodávek plynu z Ruska a na druhé se výrazně zdražily emisní povolenky. To jsou hlavní příčiny strmého růstu cen energií.

Turbulentní situace na trhu s energiemi se dotkla i velkých hráčů a skupina Bohemia Energy končí. Přestala dodávat elektřinu a plyn téměř milionu zákazníků. Bohužel další menší společnosti postupně také zkrachovaly. Pokud jste jedním ze zasažených zákazníků, nabízíme řešení, jak dále postupovat.

Zájem o investice do vlastního bydlení rapidně vzrostl, především díky velmi dobrým úrokovým sazbám. To se ale během druhé poloviny roku pomalu mění.

Velká bouřka, vichřice, přívalový déšť a následná záplava zavinily velké škody na rodinném domě. Odhadce stanovil celkovou sumu na 560 000 Kč, ale pojišťovna byla schopna zaplatit jen 40 %, tzn. 224 000 Kč.

Stavba to je příslib mnoha radostí, ale i starostí. Abyste mohli klidněji spát, je dobrým nápadem stavbu pojistit. Nabízíme výběr pokrytí rizik, která by se vás mohla týkat.

Ušetřete denně až 120 litrů vody. Jak? Nahraďte vanu sprchou.

Oslovila vás nabídka korporátních dluhopisů s výnosem dalece přes 5 % p.a.? Buďte obezřetní a zjistěte si před nákupem takových dluhopisů více informací.

Každoročně většina z nás vyráží na dovolenou a zvažujeme, jak nejlépe zabezpečit dům či byt proti nepříjemnostem.

Není tomu tak dávno, co jsme vás podrobněji informovali o tom, jak funguje registr dlužníků SOLUS a jak se do něj můžete snadno dostat. Existuje ale i řada dalších registrů, kde může vaše jméno kvůli dluhu vystupovat. Jednou za čas je jistě dobré zevidovat vlastní prostředky, které máte našetřené, které vydáváte nebo, které „možná“ dlužíte. […]

Loan to value (LTV) v překladu znamená „úvěr k hodnotě“. Jedná se o finanční výraz vyjadřující poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti. Udává se často v kombinaci s číselnou hodnotou. Např. obecně používaný výraz “osmdesátiprocentní hypotéka” je tedy formálně nazýván jako LTV 80. Číslo značí procento z ceny nemovitosti z kterého lze vypočítat […]

Sledujete akční letáky různých obchodních řetězců a jste ochotni cestovat přes celé město kvůli pár ušetřeným korunám? Nemálo lidí v naší republice řeší právě tyto úspory a místa, kde mohou opravdu ušetřit je ani nenapadnou. Tato problematika lze zařadit do oblasti finanční gramotnosti, ve které nejsme, jako národ, žádní mistři. Je proto potřeba se stále […]

Jsme česká společnost s 25letou historií a patříme do významné finanční skupiny Vienna Insurance Group (VIG). Díky zázemí této světově uznávané skupiny si můžete být jisti stabilitou, seriózností a důvěryhodností společnosti KAPITOL.

Podpojištění… jak je již z tohoto slova zřejmé, jedná se o podhodnocení částky, na kterou je nemovitost či majetek pojištěn.

Mnohé jsou nepovinné a můžete je vlastně vynechat, aniž by vám to způsobilo vrásky ve tváři. Do prvního průšvihu. Problémy mohou nastat s plněním pojišťovny, v extrémních případech ale může dojít až na “obecné ohrožení”. Toto téma je skutečně extrémně obsáhlá a dost komplikovaná záležitost. Pro sofistikované zdroje jsme si zašli na web revizekontroly.cz. Pokud […]

Televizní a rozhlasový poplatek musí platit téměř každý. Víte, kdy poplatek musíte platit, ale znáte možnosti, za jaké situace se můžete z plateb odhlásit?

V minulém díle jsme si prošli všemi kroky koupě bytu až po uzavření budoucí kupní smlouvy, smlouvy o úvěru a jeho následné čerpání. Pojďme se podívat, co bude následovat.

Jdeme vybírat Víme už tedy, kolik si můžete půjčit, je na čase vrhnout se do výběru bytu naostro. Zvažte, zda preferujete koupi přes realitní kancelář nebo přímo od majitele. Jak jsme si říkali, realitky si účtují provizi, která není úplně zanedbatelná, na druhou stranu znají podrobně postup prodeje a vědí kdy co udělat. Možnost koupit […]

Investice do vlastního bydlení je závažný krok, ale pokud nechcete trávit celý život v pronájmu, nevyhnete se mu. Protože taková koupě není úplně jednoduchá, pojďme se společně podívat, co vás čeká a čemu se raději vyhnout.

V případě, že měníte trvalé bydliště, je zapotřebí dát vědět všem institucím tuto změnu, a to jak všem úřadům, které vaši adresu evidují, tak i všem institucím, pro které je změna vašeho trvalého bydliště důležitá, a na kterou se často z pohledu lidí, kteří trvalé bydliště mění, zapomíná.

Od 1. listopadu nám vstoupil v platnost nový zákon, podle něhož nyní platí daň z nabytí kupující. S čím tedy můžete počítat v případě, že jste nebo v dohledné době budete jedním z účastníků kupní smlouvy?

Dalších 300 milionů korun na výměnu neekologických zdrojů tepla dostanou žadatelé o tzv. “kotlíkové dotace”.

Investičních příležitostí je mnoho. Někdo dává přednost zlatu, jiný stříbru, my se dnes podíváme na investování do nemovitostí. Konkrétně na dražby.

Máte v plánu postavit rodinný dům? Přečtěte si, na co si dát pozor. A jak to celé financovat.

Rozhodujete se zda-li  zvolit vlastní bydlení či pronájem? V dnešní době  při rekordně nízkých úrocích většinou lidé volí variantu vlastního bydlení.

Nepleťte si pojištění domácnosti a pojištění nemovitosti. V těchto dvou pojištěních je zásadní rozdíl, a to ten, že pojištění domácnosti pojišťuje vybavení a pojištění nemovitosti pojišťuje nemovitost jako takovou.

Nový občanský zákoník přinesl spoustu změn, jednou z nich je i změna o pravidlech výběru ze stavebního spoření dítěte.

Během tohoto období opouštíme po prázdninových pobytech svá „letní sídla“. A právě teď je ten čas, kdy se zloději rozhlížejí po opuštěných chatách a chalupách.

Při pojišťování nemovitosti platí pár zásad, které byste měli dodržet, abyste při vzniklé pojistné události opravdu dostali to, na co máte právo. Rozhodně nezapomínejte na to, že pojištění domácnosti je něco jiného než pojistka na rodinný dům.