Magazín

Uplynulý rok na hypotečním trhu byl ve znamení očekávání, změn, ale hlavně růstu. Banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry v celkové výši 275 miliard korun, což oproti 150 miliardám v roce 2023 představuje meziroční nárůst o 83 %. Počet nových hypoték stoupl o 53 % na 62 tisíc. A ačkoliv pokles úrokových sazeb příjemně ovlivnil splátky nových hypoték, růst cen nemovitostí způsobil, že si lidé museli brát výrazně vyšší úvěry.

Na realitní trh se navrátil dlouholetý tahoun, úvěr na bydlení, který kvůli drahým úrokovým sazbám a přísným pravidlům České národní banky v jeden čas prakticky vymizel. Teď se však karty obrací. A to výrazně. Banky a stavební spořitelny v Česku totiž poskytly v srpnu hypotéky za 32 miliard Kč, z toho nové úvěry činily bezmála 26 miliard Kč. Oproti červenci letošního roku jde o nárůst o třetinu a zároveň jsou to nejvyšší hodnoty od ledna 2022.

Během splácení hypotečního úvěru se vám může stát ledacos. Například získáte větší obnos peněz z dědictví a rozhodnete se ho využít tak, že předčasně splatíte celou půjčku. Banka vám tento krok umožní, ovšem s administrativním poplatkem, který se dosud pohyboval řádově ve stovkách korun, maximálně v pár tisících…

Hypoteční sazby dále klesají. Bankovní rada ČNB totiž snížila základní sazbu o půl procentního bodu, na 6,25 %, čímž zrychlila uvolňování měnové politiky, se kterým začala v prosinci snížením sazby o čtvrt procentního bodu. Očekává se, že tento trend bude pokračovat i v následujících měsících. Jak na to ale zareagují ceny nemovitostí? Kdy bude nejlepší čas pořídit si vlastní nemovitost? Odpovíme vám v článku.

Pokud toužíte po vlastním bydlení nebo patříte mezi ty, kterým v nedávné době skončila fixace levného hypotečního úvěru, díky čemuž na vás dopadly šesti až sedmiprocentní sazby, tak určitě nedočkavě vyhlížíte zlevňování hypoték. Nedivíme se… Ty sice zlevňují už pátý měsíc v řadě, ale bohužel nijak výrazně – drží se mezi pěti až šesti procenty. A Česká národní banka se k výraznějšímu snižování sazeb v dohledné době velmi pravděpodobně nechystá.

Aktuálně není předčasné splacení hypotéky nijak sankciováno. To se ale může od příštího roku změnit. Pokud totiž budete chtít svůj úvěr v době fixace splatit dříve, banka si bude moct nově účtovat až dvě procenta z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Počítá s tím novela zákona o spotřebitelském úvěru, kterou schválila vláda.

Česká národní banka zrušila jedno z pravidel pro poskytování hypoték. Od letošního července už nebudete muset splňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu, tzv. parametr DSTI.

Zájem o investice do vlastního bydlení rapidně vzrostl, především díky velmi dobrým úrokovým sazbám. To se ale během druhé poloviny roku pomalu mění.

Známe výsledky z porovnání 38 poskytovatelů spotřebitelských úvěrů. Pozitivní hodnocení získala drtivá většina našich obchodních partnerů.

Loan to value (LTV) v překladu znamená „úvěr k hodnotě“. Jedná se o finanční výraz vyjadřující poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti. Udává se často v kombinaci s číselnou hodnotou. Např. obecně používaný výraz “osmdesátiprocentní hypotéka” je tedy formálně nazýván jako LTV 80. Číslo značí procento z ceny nemovitosti z kterého lze vypočítat […]

ČNB začala v loňském roce postupně přebírat dohled i nad nebankovními subjekty, není tedy divu, že zpřísňují pravidla právě pro nebankovní poskytovatele spotřebitelských úvěrů. Doposud stačilo živnostenské oprávnění a mohl půjčovat peníze kdokoli. Ode dneška tomu bude ale jinak. ČNB stanovila nová pravidla pro společnosti, které se chtějí věnovat půjčování peněz. Do dnešního dne, tedy […]

Do registru dlužníků se může dostat každý, kdo zaplatí i o pár dní později fakturu za telefon či leasing na auto.

Česká národní banka teď pečlivě zvažuje, které z návrhů na změnu situace v bankovnictví doporučí bankovním domům.

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který se vyznačuje relativně nízkým úrokem. Typické pro hypotéku je, že je splácena anuitně. 

Máte v plánu postavit rodinný dům? Přečtěte si, na co si dát pozor. A jak to celé financovat.

Nevíte, která varianta je pro Vás lepší? Zkusíme Vám poradit základní rozdíly, které Vám mohou pomoci rozhodnout se mezi hypotékou a úvěrem od stavební spořitelny.

To v praxi znamená, že kupující přebírá hypoteční úvěr na sebe, ale za stejných podmínek, za jakých jste měli hypotéku vy. Prodáváte nemovitost za účelem nákupu nové nemovitosti? V tom případě je možné převést zástavu na nemovitost novou, tedy vyměnit objekt zástavy. Tato výměna je možná pouze pokud cena nové nemovitosti dosahuje minimálně stejné výše […]

Jde o spoustu okolností, které úroky na hypotéce mění. Problémem je také nepřeberné množství hypoték a úvěrů na bydlení, které banky v České republice nabízejí.

Hlasová biometrie, že Vám tento pojem nic neříká… je to novinka v telefonní bankovnictví, kterou by měla začít využívat Raiffeisenbank koncem letošního roku.

Rozvod není bohužel v naší republice nic ojedinělého. Rozvádí se u nás až polovina manželství. Bohužel společně ruku v ruce se starostmi o svůj rodinný život přichází i materiální vyrovnání.

RPSN je roční procentní sazba nákladů. Je to číslo, které udává procentuální podíl z dlužné částky, který je povinen klient zaplatit za období každého roku, po kterou produkt využívá.