Magazín

Na realitní trh se navrátil dlouholetý tahoun, úvěr na bydlení, který kvůli drahým úrokovým sazbám a přísným pravidlům České národní banky v jeden čas prakticky vymizel. Teď se však karty obrací. A to výrazně. Banky a stavební spořitelny v Česku totiž poskytly v srpnu hypotéky za 32 miliard Kč, z toho nové úvěry činily bezmála 26 miliard Kč. Oproti červenci letošního roku jde o nárůst o třetinu a zároveň jsou to nejvyšší hodnoty od ledna 2022.

Během splácení hypotečního úvěru se vám může stát ledacos. Například získáte větší obnos peněz z dědictví a rozhodnete se ho využít tak, že předčasně splatíte celou půjčku. Banka vám tento krok umožní, ovšem s administrativním poplatkem, který se dosud pohyboval řádově ve stovkách korun, maximálně v pár tisících…

Hypoteční sazby dále klesají. Bankovní rada ČNB totiž snížila základní sazbu o půl procentního bodu, na 6,25 %, čímž zrychlila uvolňování měnové politiky, se kterým začala v prosinci snížením sazby o čtvrt procentního bodu. Očekává se, že tento trend bude pokračovat i v následujících měsících. Jak na to ale zareagují ceny nemovitostí? Kdy bude nejlepší čas pořídit si vlastní nemovitost? Odpovíme vám v článku.

Pokud toužíte po vlastním bydlení nebo patříte mezi ty, kterým v nedávné době skončila fixace levného hypotečního úvěru, díky čemuž na vás dopadly šesti až sedmiprocentní sazby, tak určitě nedočkavě vyhlížíte zlevňování hypoték. Nedivíme se… Ty sice zlevňují už pátý měsíc v řadě, ale bohužel nijak výrazně – drží se mezi pěti až šesti procenty. A Česká národní banka se k výraznějšímu snižování sazeb v dohledné době velmi pravděpodobně nechystá.

Aktuálně není předčasné splacení hypotéky nijak sankciováno. To se ale může od příštího roku změnit. Pokud totiž budete chtít svůj úvěr v době fixace splatit dříve, banka si bude moct nově účtovat až dvě procenta z předčasně splacené části celkové výše úvěru. Počítá s tím novela zákona o spotřebitelském úvěru, kterou schválila vláda.

Česká národní banka zrušila jedno z pravidel pro poskytování hypoték. Od letošního července už nebudete muset splňovat limit výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu, tzv. parametr DSTI.

Zájem o investice do vlastního bydlení rapidně vzrostl, především díky velmi dobrým úrokovým sazbám. To se ale během druhé poloviny roku pomalu mění.

Známe výsledky z porovnání 38 poskytovatelů spotřebitelských úvěrů. Pozitivní hodnocení získala drtivá většina našich obchodních partnerů.

Loan to value (LTV) v překladu znamená „úvěr k hodnotě“. Jedná se o finanční výraz vyjadřující poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti. Udává se často v kombinaci s číselnou hodnotou. Např. obecně používaný výraz “osmdesátiprocentní hypotéka” je tedy formálně nazýván jako LTV 80. Číslo značí procento z ceny nemovitosti z kterého lze vypočítat […]

ČNB začala v loňském roce postupně přebírat dohled i nad nebankovními subjekty, není tedy divu, že zpřísňují pravidla právě pro nebankovní poskytovatele spotřebitelských úvěrů. Doposud stačilo živnostenské oprávnění a mohl půjčovat peníze kdokoli. Ode dneška tomu bude ale jinak. ČNB stanovila nová pravidla pro společnosti, které se chtějí věnovat půjčování peněz. Do dnešního dne, tedy […]

Do registru dlužníků se může dostat každý, kdo zaplatí i o pár dní později fakturu za telefon či leasing na auto.

Česká národní banka teď pečlivě zvažuje, které z návrhů na změnu situace v bankovnictví doporučí bankovním domům.

Hypotéka je dlouhodobý úvěr, který se vyznačuje relativně nízkým úrokem. Typické pro hypotéku je, že je splácena anuitně. 

Máte v plánu postavit rodinný dům? Přečtěte si, na co si dát pozor. A jak to celé financovat.

Nevíte, která varianta je pro Vás lepší? Zkusíme Vám poradit základní rozdíly, které Vám mohou pomoci rozhodnout se mezi hypotékou a úvěrem od stavební spořitelny.

To v praxi znamená, že kupující přebírá hypoteční úvěr na sebe, ale za stejných podmínek, za jakých jste měli hypotéku vy. Prodáváte nemovitost za účelem nákupu nové nemovitosti? V tom případě je možné převést zástavu na nemovitost novou, tedy vyměnit objekt zástavy. Tato výměna je možná pouze pokud cena nové nemovitosti dosahuje minimálně stejné výše […]

Jde o spoustu okolností, které úroky na hypotéce mění. Problémem je také nepřeberné množství hypoték a úvěrů na bydlení, které banky v České republice nabízejí.

Hlasová biometrie, že Vám tento pojem nic neříká… je to novinka v telefonní bankovnictví, kterou by měla začít využívat Raiffeisenbank koncem letošního roku.

Rozvod není bohužel v naší republice nic ojedinělého. Rozvádí se u nás až polovina manželství. Bohužel společně ruku v ruce se starostmi o svůj rodinný život přichází i materiální vyrovnání.

RPSN je roční procentní sazba nákladů. Je to číslo, které udává procentuální podíl z dlužné částky, který je povinen klient zaplatit za období každého roku, po kterou produkt využívá.