Pokud pronajímáte nemovitost, jste povinni odvádět z částky, kterou od pronajímatele vybíráte, samozřejmě daň. A jak se taková daň dá vypočítat?
Rozdíl je mezi pronájmem nemovitosti zapsanou v obchodním majetku a nemovitostí, kterou pronajímá fyzická osoba.
V případě, že je pronajímatel fyzická osoba, musí ve svém daňovém přiznání následovat přílohu číslo 2 v zákonu o daních z příjmů – §9. Tato příloha funguje jako návod pro výpočet základu daně z příjmu z pronájmů.
§9 se týká i pronájmů například části dvougeneračního domu, ve kterém např. pronajímáte pouze jeden byt. Pokud pronajímáte společný majetek manželů – zdaněné jsou příjmy jen u jednoho z manželů.
Pronájem nemovitosti zapsané v obchodním majetku se daní jako příjem z podnikání a jiné samostatné výdělečné činnosti dle §7 zákona o daních z příjmu.
U obou těchto variant danění je možnost vybrat si paušální nebo skutečné výdaje.
